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전원생활정보12

토지 지목변경 절차,지목변경 방법과 비용 토지 지목변경 절차,지목변경 방법/변경시 비용,토지 형질변경이란 토지 지목변경 방법/절차와 비용 지목변경은 지적공부에 등록된 지목을 다른 지목으로 바꾸어 등록하는 것을 말한다. 즉, 형질변경 등을 통해 토지의 성질을 바꾼 후에 현실에 맞게 지목을 정정하는 것이다. 지목변경은 개발행위 허가(형질변경 허가)를 득하고 목적 사업을 완료했을 때 가능하다. 무턱대고 아무 때나 할 수 있는 것은 아니다. 예를 들어 농지의 경우 전용허가 등을 받은 경우를 제외하고는 전, 답, 과수원 이외의 지목으로 변경하지 못하며, 산지 역시 전용허가 등을 얻어 전용되는 경우를 제외하고는 지목을 변경할 수 없다. 때문에 지목변경 행위 그 자체만으로도 많은 투자수익을 올릴 수 있다. 예를 들어 농지나 산지를 전용하여 건축할 수 있는 .. 2022. 4. 5.
토지 분할 방법 최소면적 토지 분할 방법 최소면적,토지 분할 등기절차 토지 분할 방법 등기부상에 1필로 되어 있는 토지를 2필 이상으로 나누는 것을 토지의 분할이라고 하고, 2필 이상의 토지를 1필로 만드는 것을 토지의 합병이라 한다. 토지의 분할에 있어서 담이나 울타리 등의 물리적인 방법으로 구획하는 것은 법률상으로 요구되는 것이 아니다. 즉 1필의 토지는 등기부라는 공부상으로 구획된 토지를 말한다. 토지의 합병에 있어서도 마찬가지로 등기부의 변경에 의해 가능한 것이다. 토지의 분할은 소유권 이전과 매매를 위해서 필요한 경우나 토지 이용상 불합리한 지상경계를 시정하기 위한 경우 또는 토지의 일부가 형질변경 등으로 토지의 지목이 다르게 된 경우에 만 가능하다. 매매에 의하여 분할하는 경우 개발행위허가 절차를 밟아 분할 할 수도 .. 2022. 4. 3.
농업인 자격조건과 혜택,농업경영체 등록 조건 농업인 자격조건과 혜택,농업경영체 등록 조건 농업인 자격조건과 혜택 농업인이란 농업인이란 농업 등에 종사하는 개인을 말한다. 다음의 어느 하나에 해당하면 농업인이다. 1. 1,000 ㎡ (302.5 평) 이상의 농지를 경영(경작)하는 자 2. 1년 중 90일 이상 농업에 종사하는 자 3. 농업 소득이 년간 120만 원 이상 되는 자 4. 영농조합법인 및 농업회사법인의 조합원인 자 5. 일정 규모 이상의 축산(대가축2두, 중가축10두, 소가축100두) 양봉(꿀벌 10군)을 하는 자 6. 330㎡(100평) 이상의 비닐하우스, 버섯재뱃 등을 설치하여 경작(재배)하는 자 7. 임차인도 가능 이를 증명하는 서류가 농지원부 와 농업경영체등록증 이다. 다만,303평 이상의 농지를 소유하고 '위탁영농'을 통해 농사를.. 2022. 3. 19.
농막 설치기준과 신고절차 농막 설치 기준과 관련 법규,농막 신고절차/정화조 설치비용 농막 설치기준과 신고절차 농막이란? 농작업에 직접 필요한 농자재 및 농기계 보관, 수확 농산물 간이 처리 또는 농작업 중 일시 휴식을 위해 설치하는 시설로 연면적 20제곱 미터 이하 (6평) 주거 목적이 아닌 이동이 가능한 가설 건축물을 말합니다.(농지법 시행규칙 제3조의 2) ​ 농막은 농지전용허가나 신고가 필요 없는 허가사항이 아닌 신고사항에 해당됩니다. (즉 농업진흥구역이나 진입도로가 없어 건축 허가가 나지 않는 곳도 농막의 설치는 가능합니다.) ​ 그럼 이러한 농막은 아무 곳에서나 설치가 가능할까요? 그렇지 않습니다. 설치가능한 토지는 기본적으로 농지(밭, 논, 과수원)이며 실질적으로 농사를 짓고 있는 토지라고 하더라도 지목상 농지(밭, .. 2022. 3. 2.
나무심는 시기와방법 봄 나무심는 시기와방법,유실수 묘목 심는 시기 나무심는 시기와방법 나무를 심을 때는 임지의 입지조건을 조사하여 적지적수의 수종을 선택하는 것이 중요하다. 그리고는 주변의 잡목이나 풀 등을 제거하여 나무를 심는데 지장이 없도록 정리해야 한다. 묘목을 운반할 때는 뿌리가 햇볕에 쬐거나 건조되지 않도록 하고 비를 맞거나 오래 쌓아두면 부패되기 쉬우므로 조심하여야 하며,묘목이 얼거나 어린순이 부러지지 않도록 다루어야 한다. ​ 가식을 할 때는 끝부분이 북쪽으로 향하게 한 후 뿌리를 잘 펴서 열지어 묻어 준다. 묻는 깊이는 상록수는 잎이 묻히지 않을 정도로 묻고,낙엽수는 묘목의 2분의 1 이상이 묻히도록 하되 바람이 들어가지 않도록 단단히 밟아주어야 한다. ​ 수종선택 조림수종을 선정할 때는 그 지방의 특색과 환.. 2022. 2. 24.
잔디씨 파종(심는)시기 뿌리는 방법 잔디씨 파종(심는)시기,잔디씨 뿌리는 방법,잔디 종류 잔디씨 파종(심는)시기 뿌리는 방법 잔디밭을 조성할 때에는 종자파종 또는 뗏장이식의 두가지 방법에 의하는데, 이상적인 조성방법은 두가지 방법을 모두 사용하여 3월 하순∼5월 중순사이에 실시하는 것이 좋다. 9월 중순∼10월 중순에 조성할 수도 있으나 활착되기전 월동중에 손상받기 쉽다. 잔디의 적합한 장소는 양토나 사질 양토이고, 30˚ 이하의 완경사지로 관수나 배수가 잘 되는 곳이나 최소 6시간 이상 일광이 드는 곳이다. 잔디 종류 잔디의 종류는 기후조건에 대한 잔디 생육의 온도반응에 따라 난지형 잔디와 한지형 잔디로 분류된다. 난지형 잔디는 ‘여름용 잔디 또는 남방계 잔디’라고도 하여 따뜻하고 건조하거나 습윤한 지대에서 주로 재배되며 하루 평균기온이.. 2022. 2. 23.
소나무 전지방법과 시기 소나무 가지치기/순치기,소나무 전지방법과 시기 소나무 전지시기와 방법 ​소나무 전지 목적 1 수형관리 침엽수의 경우 정아우세 (나무 끝부분이 강하게 자라는 특성)의 성질을 가지고 있다. 강한부분의 가지를 전지하여 아랫부분의 가지를 잘자랄수있도록 하여 전체적인 수형을 가꾸어야 한다. 윗부분의 강한 순들을 잘라주지 않으면, 아랫 부분의 약한 가지들은 점차 고사하게된다. 이는 수목의 수형을 망치게된다. ​ 전지후 수목을 소독하는 이유는 잎과 가지가 많이 잘린 수목은 광합성과 양수분의 흡수율이 저하됨으로 병해충의 피해를 받기 쉽기 때문이다. 강한전지를한 수목은 소독작업을 하는것이 바람직하다' ​ 조경수 특히 소나무의 경우에는 푸른잎, 붉은 줄기와 함께 아름다운 가지의 선도 감상할수 있는 포인트임으로 적절한 전지.. 2022. 2. 13.
허브 종류 및 사진과 이름,집에서 식용허브 키우기 허브 종류 및 사진과 이름,집에서 식용허브 키우기/재배 방법 집에서 식용허브 키우기 집에서 키우기 쉬운 허브 종류 ‘로즈마리’는 민트 계열의 허브로, 햇빛이 잘 들고 건조한 곳을 좋아합니다. 통풍이 잘 되는 곳에 두고 흙 표면이 말랐을 때 한번씩만 물을 듬뿍 주면 되니 키우기 번거롭지 않습니다. ‘바질’은 졸음방지, 살균 작용, 위 활동 촉진 등의 효능이 있을 뿐 아니라, 이탈리안 요리에도 많이 쓰이는 다재다능한 허브랍니다. 건조한 것을 싫어하니, 건조해지기 전에만 물을 신경써서 주면 됩니다. ‘애플민트’의 경우, 내한성이 강해 추운 겨울에도 뿌리가 죽지 않는 강한 식물입니다. 따로 햇빛을 보일 필요도 별로 없는, 음지에서 물을 잘 주면 됩니다. 허브차로 알려진 식용 허브종류 로즈마리, 민트 종류, 라벤.. 2022. 2. 13.
잔디 관리요령 월별 관리방법 잔디 관리요령,잔디 월별 관리방법 잔디 관리요령과 방법 잔디 식재 후 관리요령 관리 내용 관리 요령 관 수 물이 땅속 3cm 이상정도 침투되도록 흠뻑 줍니다. 잔디가 마르지 않도록 매우 신경 써야 합니다. 비 료 한 달에 1번씩 복합비료(21-17-17)를 ㎡당 25g 씩 주세요. 깎 기 식재 30-50일 후부터 합니다. 잡초제거 잡초가 어릴 때 보이는 즉시 제거합니다(특히 여름에). ▶ 관수 한국잔디는 시공후에는 수시로 관수하여 뿌리의 활착을 도와야 하나 안정되면 가물때 주1회 정.관수하며 대부분 자연 강우에 의존한다. 늦가을에 시공한 잔디는 겨울철에 얼고 녹음을 반복하여 토양에서 분리된 상태로 봄을 맞이하므로 이른봄 관수를 필히 실시하여 봄바람에 말라 고사하지 않도록 주의하여야 한다. ▶ 시비 한국잔.. 2022. 1. 9.
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